Dubái es conocida como una de las ciudades metrópolis más modernas del mundo, esto quiere decir que sus infraestructuras son muy novedosas y atractivas, por esta razón, normalmente los interesados en comprar piso en Dubai se quedan impresionados por sus lujosos diseños.
Si te interesa comprar un piso en Dubai, ya sea para hacer inversiones inmobiliarias en Dubai o para vivir allí, debes saber que es un paso muy importante por lo tanto en este artículo te mostramos algunas recomendaciones que son importantes al momento de tomar esta decisión.
Índice
Estudia muy bien la propiedad antes de comprar piso en Dubái
Es recomendable que antes de pactar la compra del piso conozcas y evalues muy bien la propiedad a fin de saber si el precio de venta es justo, sin embargo, puedes contratar los servicios profesionales de una empresa de evaluación independiente.
Además, es muy importante que al momento de comprar un piso en Dubai, consideres todos los detalles del inmueble, verifica que sea el espacio que andas buscando y sobre todo que cumpla con tus necesidades más prioritarias. Por otro lado, si eres dueño de negocio debes tener en cuenta si el área de propiedad cumple con los requerimientos esenciales para que tu negocio sea rentable.
¿Cuál es el precio de un piso en Dubai?
El precio a la hora de comprar piso en Dubai suele variar mucho de acuerdo a la ubicación, el tamaño y las comodidades del inmueble. Por ejemplo, si compras una vivienda ubicada en las zonas residenciales céntricas de Dubai o Palm Jumeirah, el precio será muy costoso, ya que en estas áreas la vida es muy lujosa.
- Palm Jumeirah 23.000 AED, aproximadamente en 5.750 €.
- Centro de Dubai 21.000 AED, alrededor de 5.250 €.
- Puerto deportivo de Dubai 18.700 AED, 4.675 € aproximado
- Jumeirah Village Circle 11.000 AED, aproximadamente 2.750 €.
- Bahía de negocios 20.900 AED, su valor aproximado es de 5.225 €.
No obstante, también existen opciones más que pueden ser más accesibles a tu bolsillo, y éstas se encuentran fuera de las zonas céntricas, como por ejemplo, Downtown y The Palm.
Por esta razón, es necesario que los compradores planifiquen muy bien su capital antes de embarcarse con la compra de un piso, de esta forma aseguran que pueden cubrir sus gastos más habituales y también las hipotecas, los planes de amortización, los gastos de mantenimiento y los servicios públicos, tales como:.agua, internet, luz, etc.,
Si eres extrangero también puedes comprar piso en Dubai
Esto no resulta un problema, muchos inversores que actualmente residen en Dubai son extranjeros, por lo cual también cuentan con las mismas oportunidades al momento de alquilar una vivienda en Dubai.
Por lo tanto, no existe ninguna restricción en cuanto a la nacionalidad de los inquilinos, no obstante, se deben hacer entregas de algunos documentos importantes tales como: copia del pasaporte, visado o permiso de residencia, documento de identidad de los Emiratos y, en algunas ocasiones también se debe presentar constancia laboral.
Este simple paso permite a los extranjeros comprar piso en Dubai, es una de las razones por las cuales muchos inversores de otros países vienen a apostar por esta ciudad tan llena de oportunidades.
¿Es necesario una VISA para comprar piso en Dubai?
La respuesta es sí, ya que es una de las normativas de esta ciudad a la hora de adquirir una propiedad por lo que debes optar por la obtención de un visado.
Si eres dueño de negocio o simplemente quieres invertir en propiedades en Dubai, el Estado de los EUA te ofrece la oportunidad de un Visado de larga duración, de manera que te permite alargar tus días en esta ciudad y además te dará la opción de que consideres el terreno como lugar de residencia. Sin embargo, debes cumplir con algunas condiciones asociadas al valor mínimo de inversión y otros aspectos que deben acatarse.
Documentos requeridos para comprar piso en Dubai
Para comprar piso en Dubai es fundamental que cumplas con una serie de requisitos, éstos van a depender de los detalles de la venta del inmueble, por lo tanto la lista de documentos puede variar.
De manera general, es necesario que cumplas con los siguientes:
- Pasaporte.
- Visa de residencia vigente o permiso para permanecer en los EAU.
- El Memorando de Entendimiento (MOU), o Contrato F. Es el nombre del acuerdo de compraventa en Dubai.
- Certificado de conformidad.
- Poder notarial (en caso de que corresponda)
Conclusión
Sin importar si eres extrangero o no y deseas comprar piso en Dubai, tienes la posibilidad de elegir el inmueble que se ajuste a tus necesidades, sin embargo, es importante que cumplas con los sencillos pasos que demanda el gobierno de los EAU a fin de que puedas adquirir sin ningún problema la propiedad deseada. También es válido considerar la contratación de profesionales inmobiliarios para orientarte durante el proceso de compra.
