Las oportunidades en Dubai inversiones inmobiliarias están latentes desde el año 2002, cuando promulgaron la Ley de propiedad absoluta que abrió las puertas a los extranjeros a adquirir propiedades en esta región. Esto, sumado a la política de cero impuesto decretado por el gobierno de este territorio, lo hace una opción bastante atractiva a los inversores.
Índice
Aspectos claves
Existen varios aspectos claves que hacen atractivo a Dubai a inversiones inmobiliarias y son los siguientes:
- No existen impuestos en la compraventa de propiedades, así como en su mantenimiento o alquiler de las mismas. Esta política de cero impuesto es uno de los incentivos que más atrae a los inversores.
- La ubicación de Dubai es ideal, ya que es el centro de negocios en la región. Esto hace que la población vaya en crecimiento, abriendo más mercado para el alquiler de propiedades e incluso afectaría positivamente en la rentabilidad del mismo.
- Amplia variedad de opciones en inmuebles de lujo, que van desde pisos de 33 metros cuadrados hasta villas independientes.
- La rentabilidad en el mercado inmobiliario de Dubai cada día está crecimiento superando el 10% de la misma, cifras interesantes, considerando que lo máximo en España es de 6%.
Comprender el mercado en Dubai inversiones inmobiliarias
Un aspecto a considerar es el mercado en Dubai inversiones inmobiliarias, para establecer las oportunidades en el mismo. Lo primero a considerar es la visión del gobierno local para diversificar ingresos y no depender exclusivamente del petróleo. Por ello, abrieron varios mercados que incluyen el área constructiva en la ciudad.
Otro aspecto que crea oportunidades en Dubai para inversiones inmobiliarias, es la creciente llegada de turistas para disfrutar tanto de los paisajes como de sus eventos. Esto genera una amplia ocupación en hoteles, posadas y pisos en alquileres a corto plazo con una excelente rentabilidad.
También existen otros aspectos que están influenciando positivamente al mercado para inversiones inmobiliarias en Dubai y son los siguientes:
- El auge de PropTech que permite ver los detalles de las viviendas a la distancia, que facilita la adquisición de las mismas a los extranjeros, así como su alquiler.
- La sostenibilidad es una prioridad en estos momentos, lo que llevó a prácticas de construcción más respetuosas y amigables con el medio ambiente.
- Amplitud de demanda de trabajos conjuntos, sumado con el aumento de los empleos freelancers y home office.
Otro punto que está tomando fuerza en Dubai inversiones inmobiliarias, son las compras fraccionadas de inmuebles, así como los préstamos accesibles para ello. Esto ha hecho que las inversiones y los riesgos en estas operaciones sean cada vez más bajas.
Servicios públicos superiores
Uno de los atractivos más notables para las personas en Dubai y hacer inversiones inmobiliarias, es sin duda alguna la calidad de sus servicios básicos. Esto incluye no solo los elementos básicos como electricidad y agua, también la educación en la región es catalogada como una de las mejores del mundo.
También hay que destacar los servicios de transporte, ya sean en el metro, autobuses, taxis u otros vehículos. Cada uno de los coches denotan un cuidado especial, calidad que gusta a los residentes y a los turistas que llegan a esta región.
Otro aspecto que gusta de Dubai inversiones inmobiliarias es la salud, que también es de calidad bastante alta, las oportunidades de empleo y de creación de empresas en la región, que hace que cada día la población en la región crezca.
Diversidad de opciones para invertir en Dubai
Como mencionamos en otra publicación, existen varias opciones para invertir en Dubai y hacer crecer tu capital. Esto no solo se refiere a varios tipos de viviendas, como mencionamos anteriormente, que van desde pisos tipo estudios, fincas independientes e incluso sitios exclusivos con capacidades de eventos o prácticas ecuestres.
También hay que señalar que cada día existen nuevos distritos, barrios en Dubai y el resto de Emiratos Árabes, aumentando cada día las opciones tanto para comprar inmuebles como para colocar tus propiedades en alquiler.
Tipos de oportunidades de inversión en Dubai
Existen varios tipos de oportunidades en Dubai inversiones inmobiliarias que podrás aprovechar. Por ejemplo, tienes la opción de alquilar tu inmueble a largo plazo, cuya duración podría oscilar entre 30 a 99 años.
Igualmente, tienes la posibilidad de diversificar ingresos, usando los Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Igualmente, podrás alquilar a corto plazo, aprovechando los turistas que vienen a la región e incluso apalancarse en plataformas como Airbnb.
Otras oportunidades que podrás aprovechar están en el área comercial y empresarial. Tienes la posibilidad de comprar locales comerciales u oficinas empresariales y rentarlas a las nuevas organizaciones que están iniciando operaciones en el territorio.
Por último, tienes la opción de comprar inmuebles en construcción. Por lo general, están a un precio bajo y, al completarse y revalorizarse, podrás venderlos o alquilarlos y obtener una rentabilidad aún mayor.
