Si te preguntas si invertir en inmuebles es rentable en Zaragoza, pues debemos comenzar con la respuesta, que es un rotundo si. Es el mejor momento para colocar capital en el sector inmobiliario en esta región de España. Esto debido a que es el territorio con mejor comportamiento en lo que a precios se refiere.
Ahora hay que aclarar que existen muchas formas de invertir en Zaragoza en el sector inmobiliario. Algunas tendrán un retorno de inversión más rápido pero con gracias lineales y otras más lentas pero con ingresos residuales. En este artículo te diremos cómo invertir en Zaragoza en vivienda u otras propiedades.
Índice
Formas de inversiones en zaragoza en el sector inmobiliario
Para invertir en el sector inmobiliario en Zaragoza existen varias maneras rentables de hacerlo. Te mostraremos a continuación las maneras y los pro y contra de cada una.
Invertir, mejorar y vender a un mayor precio
La primera es mediante la compra de un inmueble, hacerle mejoras y venderlo a un precio mucho mayor cuando el mercado aumente. Esta es la forma más básica de inversión y tiene como objetivo principal aumentar el capital disponible.
Por lo general es la más rápida, debido a que el retorno de inversión es veloz, obteniendo ganancias al momento de la venta de la propiedad, validando la respuesta de que invertir en inmuebles es rentable en Zaragoza.
Las ventajas de este es que podrás conseguir tu ROI rápidamente y aumentar tu capital, sin embargo, tiene el aspecto negativo de que no generas ingresos residuales. En pocas palabras esta forma de invertir es para personas que desean ingresos al instante y no a largo plazo.
Un consejo que te damos en este tipo de inversión es asesorarte sobre el valor de cada propiedad antes de vender y comprarla. Debido a que un error muy común de los inversores novatos es adquirir una propiedad a un costo más elevado que el mercado y venderla por debajo, reduciendo significativamente las ganancias.
Para evitar esto, te sugerimos que llames a nuestros expertos y te podrás asesorar sobre los valores de cada inmueble.
Comprar y alquilar
Otra manera de hacer inversiones inmobiliarias en Zaragoza es comprando y alquilando propiedades. En este caso podrás comprar un piso u otros tipos de viviendas y acomodarlos para su alquiler.
Este tipo de inversiones tienen la principal ventaja que dan ingresos pasivos, es decir, dinero que entra sin estar presente mes a mes. Son pequeñas cantidades que entrarán mientras tengas la propiedad con inquilinos. Como podrás imaginar, obtendrás el ROI de la misma en un tiempo más prolongado, aunque el potencial de ganancia es mayor que la opción anterior a largo plazo, confirmando nuevamente que Invertir en inmuebles es rentable en Zaragoza.
Sin embargo, te sugerimos que tengas cuidado con algunos detalles, siendo el primero el lugar donde vas a alquilar. Es recomendable comprar y alquilar inmuebles en sectores con alta población y a un precio accesible. Igualmente, te sugerimos solicitar ayuda para valorar la propiedad y fijar el coste de renta mensual. Recuerda Invertir en inmuebles es rentable, pero hay que estar preparado.
Invertir en inmuebles es rentable en Zaragoza, pero en qué zonas hacerlo
Si estás pensando en invertir pero no sabes donde, nosotros comenzaríamos por La Almozara. Este territorio registra un 7,1 % de rentabilidad en inversiones inmobiliarias, siendo la más alta en la localidad. A esta le sigue Torrero-La Paz que también tiene índices bastantes altos, llegando a un 6,5%.
Otras zonas bastantes interesantes son barrios rurales del oeste y San José que proporcionan un 6% de ganancias. Igualmente cuenta con el sector Delicias con un 5,7% de rentabilidad, luego está Las Fuentes con 5,5% y por último Centro con 5%.
Las zonas donde no aconsejamos invertir debido a que tienen un porcentaje de ganancias inferior a la media son barrio rurales del norte con 4,3%, Casco Histórico con in índice de ganancia de 4,3% y Margen Izquierda 4,9%.
Otros aspectos que confirman Invertir en inmuebles es rentable en Zaragoza
Si todavía tienes dudas si invertir en inmuebles es rentable en Zaragoza, te daremos más datos para calmar las mismas. Empezaremos dándote la rentabilidad media que existe en la región que posee un margen de ganancia del 6,24% en alquiler de viviendas.
Podrás parecer poco a simple vista, sin embargo, es una de las regiones con mejores índices. Incluso superó a Madrid que tiene una media de 5,33%, también a Málaga que obtuvo 5,74%, así mismo a Sevilla que obtuvo 6,01 y a Valencia que fue el más cercano con 6,15%.
¿Qué tipo de vivienda es recomendable adquirir?
Si estás ya pensando en comprar una vivienda en Zaragoza, en algunas de las regiones mencionadas como es el caso de La Almozara. En esta región el metro cuadrado ronda por unos 1.325 euros y recomendamos comprar un piso de una o dos habitaciones de 55 metros cuadrados.
Esto implica una inversión de 72.900 € en un inmueble para alquilar, en esta región que es ideal para parejas, solteros o familias bastante pequeñas.
Sin embargo, existe una advertencia en este punto y es el cuidado al elegir a los inquilinos. Esto debido a que existen algunas personas con altos índices de morosidad, que pueden afectar negativamente tus ganancias y tu paz. Esto se ratifica con el informe de FIM (Fichero de Inquilinos Morosos) que indica que aumentó en un 2,53% la morosidad en la región.
Por esto siempre sugerimos que al momento de alquilar tus inmuebles llames a un agente y te ayude a encontrar un inquilino con buena reputación que cumpla con sus pagos a tiempo.
Conclusiones
Como viste invertir en inmuebles es rentable en Zaragoza y te recomendamos empezar a hacerlo de manera paulatina. Comienza a crear activos productivos que aligeren la carga de tu economía y si necesitas ayuda tanto en la compra de la vivienda, como en su venta o en el alquiler de la misma, siempre tienes disponibles a nuestro equipos de profesionales que irán a tu ayuda. Eso es todo por hoy, nos vemos en la próxima.
