Los locales comerciales son establecimientos donde se realiza una actividad referida a la comercialización de un bien o servicio con el propósito de obtener un beneficio económico.
Existen diversos tipos de locales comerciales, el objetivo principal de éstos es que los dueños de negocio puedan pactar la venta de un producto o servicio. A continuación, en este artículo te mostramos los diferentes tipos de locales comerciales y otros datos inmobiliarios interesantes que te ayudarán a tomar la decisión correcta a la hora de elegir un local.
Índice
Tipos de locales comerciales
Para elegir un local comercial se debe tener en cuenta el tipo de negocios que ya tienes o deseas tener. Los diferentes tipos de locales comerciales se encuentran divididos de acuerdo a 3 categorías:
Funcionalidad
Tiendas
Si lo que buscas es un lugar para comercializar prendas de ropa, aparatos electrónicos o alimentos, estos espacios son ideales para ti.
Restaurantes y Cafeterías
Este tipo de locales comerciales te ayudan a ofrecer tus servicios de alimentación y bebidas, éstos pueden ser desde muy pequeños hasta bastantes espaciosos a fin de que puedas proporcionar un servicio bastante cómodo.
Oficinas
Son de tipo comercial y vienen dadas por espacios para ofrecer actividades administrativas o profesionales. Por ejemplo, asesoría legal, inmobiliarias, etc.
Showrooms
Estos tipos de locales comerciales se basan en exhibir y vender productos de alta gama, como es el caso de autos, muebles o aquellos relacionados con diseño de modas.
Tamaño
Locales pequeños
Excelentes para negocios de gama pequeña, tales como kioscos, abastos, locales de comida rápida, etc.
Locales medianos
Son muy recomendados para personas que deseen tener mayor flexibilidad a la hora de ofrecer sus productos y/o servicios.
Locales grandes
Son ideales para comerciantes que deseen contar con grandes espacios a fin de establecer secciones para ordenar su mercancía y que ésta pueda ser viabilizada de forma cómoda por sus clientes.
Ubicación
Locales en Centros Comerciales
En Sorona Inmobiliaria, consideramos que el principal beneficio de un local en este tipo de construcciones, es que tienes la oportunidad de ofrecer tus productos o servicios en un complejo comercial que cuenta con diversas tiendas y servicios.
Locales en zonas industriales
Si tu negocio se encuentra orientado a actividades industriales o de almacenamiento, es clave que puedas elegir el local en este tipo de zonas, ya que será lo bastante amplio para que tus operaciones se realicen de forma adecuada.
Locales en mercados
Perfecto para comercializar alimentos frescos, como: frutas, verduras, frutos secos, mermeladas, dulces, y otros elementos de consumo básico en Zaragoza.
Consejos para elegir locales comerciales que impulsen tu negocio
1. Fíjate que se encuentre en una buena ubicación
Es fundamental que elijas un local comercial que tenga visibilidad y sea fácil acceder a él, esto permitirá captar a un mayor número de personas que puedan interesarse por tus servicios o productos.
Por lo tanto, te recomendamos que verifiques que el local sea céntrico y muy transitado por los clientes, por lo que debes asegurarte de que no exista ningún obstáculo que pueda bloquear el paso a tu negocio.
También es aconsejable que ubiques un lugar que cuente con estacionamiento, ya que es más fácil para las personas estacionarse, de esta forma tendrás más accesibilidad y concurrencia de personas.
2. Efectúa un análisis costo-beneficio
Te recomendamos que hagas un presupuesto y lleves a cabo un análisis costo beneficio para estimar cuál de ellos es el adecuado económicamente. Es importante que el precio del alquiler no sobrepase el 10% o 15% de las ventas efectuadas por tu negocio y de tus ingresos totales.
3. Analiza la competencia
Es fundamental analizar la competencia del sector, debes buscar una zona donde no existe una alta competencia de tus productos ya que puede afectar tus ventas, por lo que es necesario que elijas un local comercial donde no existan grandes competidores que puedan llegar a hacer una amenaza constante.
4. Ten en cuenta el espacio y las características
Ambos aspectos son indispensables, el espacio es clave para que tengas una adecuada distribución de tu mercancía, además debe cumplir con las medidas de seguridad necesarias para evitar accidentes laborales.
Además, debes cerciorarte de que cuente con las características básicas: baño, área de descanso, etc.
Requisitos legales y permisos que debes saber para abrir locales comerciales en España
Para abrir un negocio comercial en España necesitas contar una licencia de apertura y actividad, actualmente existen 2 tipos:
Inocuas
Su incidencia es baja y, por ende, obtener la licencia de apertura es más fácil. Un ejemplo de este tipo de actividad puede ser una tienda de diseños de moda o de alimentos.
Calificadas
Esta, al contrario de la anterior, cuenta con una incidencia alta y, por ello, obtener la licencia de apertura es más difícil y suele ser costosa. Ejemplo de ello, puede ser un bar o restaurante.
Conclusión
No existe un local comercial que cumpla con todos los requisitos a la perfección para impulsar tu negocio, sin embargo, siguiendo cada una de estas recomendaciones puedes obtener un lugar más cómodo para tu actividad y funciones operativas que te permitan aumentar tanto la productividad como tus ingresos.
