Al comprar un piso en Zaragoza es recomendable tener ciertos factores en cuenta antes de iniciar las gestiones de compra y ventas. Si eres nuevo en este tipo de trámites es recomendable que te tomes un tiempo para revisar cada elemento y verificar si la propiedad tiene banderas rojas o si es recomendable.
Al revisar cada uno de estos aspectos podrás evitar algún problema ya sea con el inmueble o con algún aspecto económico vinculado al mismo.
Índice
Elementos a considerar a comprar un piso en Zaragoza
Si vas a comprar un piso en Zaragoza, en Sorona Inmobiliaria te aconsejamos revisar el pasado del inmueble. Existen varios factores que debes revisar y verificar que todo está en orden antes de la compra y estos son:
TIempo en venta de la propiedad
Un elemento que aconsejamos revisar al comprar una vivinda es el tiempo de venta de la propiedad. Si la misma tiene mucho tiempo disponible es aconsejable revisarla a fondo para verificar si tiene algún desperfecto. Debido a que un largo periodo en venta de inmueble es indicativo de 2 cosas o que tiene problemas en su infraestructura o tiene un valor más alto al estipulado en la zona.
Si encuentras una vivienda con un periodo de venta larga te sugerimos que organices visitas exhaustivas con los agentes de atención y revisar cada área y confirmar que esté en buen estado, antes de decidir comprar un piso en Zaragoza.
Documentación en orden
Otro punto a considerar al comprar un piso en Zaragoza es la documentación de la propiedad, la misma debe estar vigente y en posesión del dueño. Al momento de empezar las negociaciones, es recomendable solicitar una imagen del título de propiedad y verificar su veracidad en el registro en Zaragoza correspondiente.
Otros documentos que es aconsejable solicitar al dueño es el certificado energético, así como los papeles que certifican que todos los servicios están pagados. Igualmente es recomendable al comprar una vivieda, indagar si la misma no tiene alguna deuda correspondientes a hipotecas, Comunidad, IBI, suministros, entre otros
Revisar el comportamiento de los vecinos
Al comprar un piso en Zaragoza es recomendable verificar el comportamiento de los vecinos en la zona. Por ejemplo, si es conflictiva, provoca mucho ruido u otras incidencias que consideres importantes y que afecten tu paz.
Para ello es recomendable que organices visitas a diversas horas en la comunidad e incluso conversar con algunos de estos y estudiar su comportamiento. Al hacerlo evaluarás el comportamiento de cada uno y obtendrás información del sector, como calidad de los servicios, transportes u otros factores importantes.
Factores económicos al comprar un piso en Zaragoza
Otro punto a considerar al comprar un piso en Zaragoza es el aspecto económico. Aquí te sugerimos que organices dos informaciones, siendo la primera las necesidades que tienes sobre la misma y la segunda el monto que tienes disponibles.Al hacerlo podrás establecer como obtener la información de nuestros agentes sobre pisos en Zaragoza en Venta.
Al organizar te sugerimos algunas acciones en los siguientes aspectos:
Hacer el presupuesto
Al hacer el presupuesto para comprar un piso en Zaragoza es recomendable establecer qué capital tienes disponible. Esto incluye los ahorros disponibles, así como los bienes que podrías vender para conseguir más recursos financieros. Igualmente adivina los préstamos que te darán los bancos u otras instituciones del sector.
Un aspecto a considerar al hacer el presupuesto, es que debes evitar tocar los fondos correspondientes a tus gastos mensuales. Estos fondos es recomendable apartarlos y evitar angustia financieras en tu vida durante la adquisición de la propiedad.
Ubicar una vivienda acorde a tu presupuesto
Un error bastante común es ubicar una vivienda fuera de las posibilidades, tanto al momento de comprar como en los gastos básicos. Por este motivo, te sugerimos que veas la vivienda, evalúes tanto su costo de adquisición, así como los pagos mensuales que deberás hacer en su mantenimiento y pago de servicios.
Al buscar viviendas, te sugerimos que hagas un listado de las viviendas, que cumplan con tus requerimientos con su respectivos costos. Posteriormente, deberás evaluar cada elemento con los pro y contra de cada inmueble y elegir la mejor opción para ti. Además, si necesitas ayuda con este proceso tienes la posibilidad de contactarnos y nuestros agentes te ayudarán.
Un elemento que te sugerimos también verificar también son las condiciones de pagos del inmueble. En algunas ocasiones, los dueños dan facilidades de pagos, lo que permitiría obtener la vivienda acorde a tu presupuesto e incluso a montos mucho menores.
Otros aspectos a considerar al comprar un piso en Zaragoza
Existen otros elementos a considerar al comprar un piso en Zaragoza que debes considerar. Lo primero es que debes tener presente que siempre hagas los pasos correspondientes a la transacción o nos contactes para hacerlo por tí. Ignora a dueños que te digan para efectuar la compra, ignorando los medios tradicionales porque es una señal de peligro y más si ofrece alguna rebaja, recuerda que a veces lo económico cuesta más.
Si ignoras estas gestiones te arriesgas a estafas inmobiliarias, por ello recomendamos que siempre hagas los trámites correspondientes o nos los dejes a nosotros y lo haremos por tí. En el caso de que te preguntes por qué son tan importantes, es simple, si no hay nada escrito y notariado, en el aspecto legal, nunca ocurrió.
Consejos finales
Como vemos existen varios elementos a considerar al comprar una vivienda en Zaragoza. Hay otras que también son relevantes y son los objetivos de la venta y tus preferencias. Por ejemplo, no es recomendable que adquieras un piso en Zaragoza si la misma no es de tu agrado, a pesar de que cumplas con tus cualidades.
En el caso de que quieras las viviendas como una inversión en bienes raíces, te sugerimos que busques elementos en zonas populares. Debido a que no perderás dinero por una desvalorización, como sí sucede en las zonas de clase alta de la ciudad. Incluso con el capital de una vivienda de alto costo es posible comprar 2 y obtener mayores ganancias.
Otro punto a considerar de comprar viviendas en zonas populares para inversión es la facilidad de conseguir su alquiler por su accesibilidad. Así podrás convertir un pasivo en un activo, sin mucho esfuerzo.
